弊社の強み
こんな「お悩み」や「お困りごと」はありませんか?
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不動産を相続した
将来使う予定もない。固定資産税もかかるし、どうしたらいいかわからない。
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なかなか売れない
他社で売却を任せているが、なかなか売れない。どうしたら良い?
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売却時の費用を知りたい
売るときってどんな費用がかかるの? 税金はかかるの?
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家以外を売りたい
放置している土地や畑を売りたい
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空き家の管理に
困っている長年放置している空き家をどうにかしたい
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ローンの支払いが困難
すぐに現金化したい。
住宅ローン残債があっても売れるの? -

あまり知られたくない
内覧で家の中を見られたくない。ご近所に知られずに売ることはできるの?
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老後を見据えた終活
子どもが独立して夫婦二人になった。もう少しコンパクトな家に住み替えたい。
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親が元気なうちに
“家”の話できてますか?思い入れがある実家、、
継ぐ? 売る? 貸す? 家庭に合ったベストな選択を -

あなたの家、
子どもは引き継げますか?不動産=資産になるとは一概には言えません。
子どもに“負動産”を相続しないように
安心・安全な不動産取引をお約束
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誠実で透明性のある対応
誠実さと正直さ・お客様への寄り添いは負けません!
綺麗ごとのようですが本気でお客様に喜んでいただけることが一番うれしいです。価格査定や諸費用、売却スケジュールなど、必ず書類をご提示した上でわかりやすくご説明いたします。販売価格や販売方法は、売主様のご要望をお伺いしながらご提案いたします。不動産のプロとして「売主様の安全なお取引をお守りすること」をお約束いたします。 -

お客様ファーストのご提案
不動産は大きい金額の取引だからこそ、お客様にはしっかりと納得してご決断いただきたいと考えております。想像以上に選択肢は沢山あります。買うときも売るときも。
(例えば相続した不動産を、継ぐ?売る?貸す?活用する?)お客様に合わせて様々なご提案をさせていただきます。大手企業ではないからこそ、お客様一人一人に寄り添い、お客様が後悔なく、より良い選択ができるよう全力を尽くします。 -

外部との連携で的確・スムーズな手続き
弊社は顧問税理士・司法書士との提携をしております。
不動産に関連する問題(税金対策や相続のトラブル等)にも、専門家とともに適切に対応いたします。その他信頼できる提携企業様、同業者とも多数ご縁がありますので、自信を持ってご紹介いたします。もちろん外部の企業様とも取引可能です。 -

不動産~空き家・相続~終活のことまで幅広く対応
弊社は不動産会社ですが、不動産のことはもちろん、相続のことや空き家、離婚、終活、税金のことなど、「なんでも気軽に相談できる場所にできたらいいな。」「地域の方々にとってもっと身近な存在にしたいな。」と考えております。私が生まれ育った京都市右京区に根ざした地域密着の不動産会社として、単なる「売る・買う」のサポートではなく、お客様一人ひとりの「人生の物語」を大切に、皆さまのサポートを続けてまいります。
お客様の声CUSTOMER
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- K.T様(40代女性)
- ➀弊社に依頼されたきっかけは?
偶然のご縁から土地を見つけ、ご連絡させていただいたのが貴社でした。
すぐに内見などのご提案を頂き、大変丁寧に説明・調整をして頂きました。
今年に入ってからのご縁ですが、とってもよくして頂き、大変感謝しています。
②スタッフの対応はどうでしたか?
とても親切・丁寧で、かつ親しみ深く接して頂き、私共は自然にお話することができました。契約後も変わらず、“未来”について安心・希望が持てるお話して頂き、山田さんで本当によかったといつもお話しています。
③感想やメッセージなど
土地もご縁ですが、今回はそれ以上に“人”もご縁だと感じています。
山田さんはじめ、売主の中村さんも大変自然でお優しい方で、毎回和やかな気持ちでお目にかかる事ができました。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
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- Y.M様(50代女性)
- ➀弊社に依頼されたきっかけは?
姉の紹介です。
②スタッフの対応はどうでしたか?
とても親切で良かったです。
③感想やメッセージなど
分からない事を丁寧に説明して下さり、有難うございました。
また何かありましたら、宜しくお願いします。
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- T.Y様(50代女性)
- ➀弊社に依頼されたきっかけは?
知人の紹介です。
②スタッフの対応はどうでしたか?
迅速丁寧です。
③感想やメッセージなど
じっくりとお話を聞いてもらえ、相談しやすかったです。
お世話になり、ありがとうございました。
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- T.H様(50代男性)
- ➀弊社に依頼されたきっかけは?
山田住宅様からのご紹介。
②スタッフの対応はどうでしたか?
丁寧にご説明いただき、分かりやすかったです。
③感想やメッセージなど
初めての住宅の購入でどうしたら良いのか分からなかったのですが、
親切に対応して頂き良かったです。
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- K.M様(50代女性)
- ➀弊社に依頼されたきっかけは?
知人の紹介。
②スタッフの対応はどうでしたか?
親切丁寧でした。
③感想やメッセージなど
不動産のことわからない私達にも嫌な顔せずにいろいろ教えて下さいました。
また次何かあればお願いしたいと思いました。
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- T.T様(50代女性)
- ➀弊社に依頼されたきっかけは?
株式会社 一嘉の馬場様に実家の清掃を依頼したときに、馬場様よりお声がけいただきました。
②スタッフの対応はどうでしたか?
初めての不動産売却取引で分からないことばかりで、不安を抱えながらお話を聞いて頂くところからのスタートでしたが、山田社長の志である「売主側の気持ちになって売買取引を行う」という姿勢で最後まで親身に力を尽くしてくださいました。
③感想やメッセージなど
分からないことに対してとても丁寧にご説明をいただき、不動産の事について時間をかけて教えてくださったおかげで納得いく契約となりましたこと、大変感謝しております。今後周りで空き家に困っている方がいましたら山田様を紹介させていただきます。
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- T.M様(70代男性)
- ➀弊社に依頼されたきっかけは?
司法書士様のご紹介です。
②スタッフの対応はどうでしたか?
スピーディーな対応でした。
③感想やメッセージなど
スムーズな対応でした。
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- F.M様(40代男性)
- ➀弊社に依頼されたきっかけは?
不動産にあまり詳しくなかったので、信頼できる先輩に紹介してもらいました。
②スタッフの対応はどうでしたか?
現代の不動産業界の話や建築の話など、良い部分悪い部分どちらも教えていただきとても安心しました。親身になっていろいろアドバイスいただけました。
売買契約後もしっかりとフォローしてもらい安心できました。
③感想やメッセージなど
安心して知り合いを紹介したいです。
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- T.T様(70代女性)
- ➀弊社に依頼されたきっかけは?
区役所の空き家相談窓口に申し込み、お会いしました。
②スタッフの対応はどうでしたか?
難しい問題が色々と出てきましたが、親切に相談に乗っていただきました。
③感想やメッセージなど
不動産の事で困ったら、またお願いしたいと思いました。
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更新情報INFORMATION
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相続した実家を空き家にしないために。不動産歴20年のプロが教... /* ブログ全体のスタイル */ .blog-container { font-family: "Helvetica Neue", Arial, "Hiragino Kaku Gothic ProN", "Hiragino Sans", Mei... |
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不動産ブログ
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【ブログ公開】地域密着不動産会社のメリットとは?選び方と成功事例を解説!
【2026年版】地域密着不動産会社のメリットとは?選び方と成... 地域密着型の不動産会社が増えている中、そのメリットについて詳しく解説します。地域密着型不動産会社と大手不動産会社の違いについて知ったうえで、是非、不動産会社を選ぶ際の参考にしてください。京都市右京区の... ------------------------------------------ 京都市右京区の不動産売却・空き家相談は、地域密着の「株式会社グラーティア」へ 京都市の空き家相談員・終活アドバイザーとしての専門知識を活かし、 「誠実・正直」をモットーにしたお客様ファーストの提案で、相続や空き家のお悩みを解決します。 不動産のプロとして、売却から活用までスピーディーに対応いたします。ぜひお気軽にご相談ください。 ------------------------------------------ ▼ 不動産の売却・空き家相談はこちら ▼ お役立ち情報・実績
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お客様の声をいただきました③!ありがとうございます!
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明けましておめでとうございます!
明けましておめでとうございます!
2026年もひとつずつ誠実に頑張ってまいります。 皆さま、本年もどうぞよろしくお願いいたします。 |
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お客様の声をいただきました②!ありがとうございます!
お客様の声をいただきました!~京都市右京区での不動産に関する... こんにちは!株式会社グラーティア代表の山田です。 またまた皆さまに嬉しいご報告がございます。 先日、弊社にて不動産のお取引をさせていただいた... |
よくあるご質問
不動産査定は無料ですか?
査定は無料です。今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
ご相談いただいてから実際に売却のご依頼をいただき、ご成約、お引渡しまで1ヶ月~6ヶ月が目安になります。不動産によっては時間を要することもありますので、まずはご相談いただき、現状の確認と売却のスケジュールについて確認しておくことをおすすめいたします。
売却にかかる費用はどんなものがありますか?
「仲介手数料」や「登記代(抵当権抹消費用)」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
売却が決まったあと、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか?
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
査定にはどれくらいの時間がかかりますか?
大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定):査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定):訪問査定には1週間程度時間がかかります。
インターネットに掲載されている物件以外も紹介可能ですか?
当社では、インターネットに掲載されていない物件もご紹介できます。非公開の物件も多数取り扱っており、幅広い選択肢をご提案することが可能です。






