京都市に地域密着不動産売却・買取が可能！ 京都市に地域密着不動産売却・買取が可能！

弊社の強み

弊社の強み

  • 1 京都市に密着

    京都市右京区で生まれ育った代表山田が、お客様一人ひとりに親身に寄り添います。京都市のことならお任せください。

  • 2 空き家相談員

    京都市の空き家相談員を10年以上しております。
    空き家や相続の相談については、かなり経験と自信がありますのでお気軽にご相談ください。

  • 3 誠実・正直

    誠実さと正直さ、お客様への寄り添いは負けません！
    見ての通り私は嘘がつけないので、、汗

  • 4 お客様ファースト

    私は営業数字ばかり追う不動産営業のやり方が嫌だったので独立しました。綺麗ごとのようですが本気で、お客様の喜んでいただけることが一番うれしいです。

  • 5 無料相談だけでも可

    不動産会社というと堅苦しいイメージをお持ちではありませんか？弊社は私の性格もあり、堅苦しさとは正反対です(笑)お話だけでも。ぜひお気軽にご相談ください。

  • 6 豊富な経験と人脈

    不動産業界一筋 23年で培った経験と人脈で、多様な面から解決に導きます。最善の方法をご提案させていただきます。

  • 7 専門家との連携

    顧問税理士・司法書士との提携をしております。税金対策や相続のトラブルにも、適切に対応いたします。

  • 8 終活アドバイザー

    2025年に新たに“終活アドバイザー”の資格を取得しました。不動産以外でも、お客様の人生を考えた上で最善のご提案いたします。

こんな「お悩み」や「お困りごと」はありませんか？

  • 不動産を相続した

    不動産を相続した

    将来使う予定もない。固定資産税もかかるし、どうしたらいいかわからない。

  • なかなか売れない

    なかなか売れない

    他社で売却を任せているが、なかなか売れない。どうしたら良い？

  • 売却時の費用を知りたい

    売却時の費用を知りたい

    売るときってどんな費用がかかるの？ 税金はかかるの？

  • 家以外を売りたい

    家以外を売りたい

    放置している土地や畑を売りたい

  • 空き家の管理に困っている

    空き家の管理に
    困っている

    長年放置している空き家をどうにかしたい

  • ローンの支払いが困難

    ローンの支払いが困難

    すぐに現金化したい。
    住宅ローン残債があっても売れるの？

  • あまり知られたくない

    あまり知られたくない

    内覧で家の中を見られたくない。ご近所に知られずに売ることはできるの？

  • 老後を見据えた終活

    老後を見据えた終活

    子どもが独立して夫婦二人になった。もう少しコンパクトな家に住み替えたい。

安心・安全な不動産取引をお約束

  • 誠実で透明性のある対応

    誠実で透明性のある対応

    誠実さと正直さ・お客様への寄り添いは負けません！
    綺麗ごとのようですが本気でお客様に喜んでいただけることが一番うれしいです。価格査定や諸費用、売却スケジュールなど、必ず書類をご提示した上でわかりやすくご説明いたします。販売価格や販売方法は、売主様のご要望をお伺いしながらご提案いたします。不動産のプロとして「売主様の安全なお取引をお守りすること」をお約束いたします。

  • お客様ファーストのご提案

    お客様ファーストのご提案

    不動産は大きい金額の取引だからこそ、お客様にはしっかりと納得してご決断いただきたいと考えております。想像以上に選択肢は沢山あります。買うときも売るときも。
    （例えば相続した不動産を、継ぐ？売る？貸す？活用する？）お客様に合わせて様々なご提案をさせていただきます。大手企業ではないからこそ、お客様一人一人に寄り添い、お客様が後悔なく、より良い選択ができるよう全力を尽くします。

  • 外部との連携で的確・スムーズな手続き

    外部との連携で的確・スムーズな手続き

    弊社は顧問税理士・司法書士との提携をしております。
    不動産に関連する問題（税金対策や相続のトラブル等）にも、専門家とともに適切に対応いたします。その他信頼できる提携企業様、同業者とも多数ご縁がありますので、自信を持ってご紹介いたします。もちろん外部の企業様とも取引可能です。

  • 不動産～空き家・相続～終活のことまで幅広く対応

    不動産～空き家・相続～終活のことまで幅広く対応

    弊社は不動産会社ですが、不動産のことはもちろん、相続のことや空き家、離婚、終活、税金のことなど、「なんでも気軽に相談できる場所にできたらいいな。」「地域の方々にとってもっと身近な存在にしたいな。」と考えております。私が生まれ育った京都市右京区に根ざした地域密着の不動産会社として、単なる「売る・買う」のサポートではなく、お客様一人ひとりの「人生の物語」を大切に、皆さまのサポートを続けてまいります。

お客様の声CUSTOMER

お客様の声一覧

グラーティアなら“すべて”解決します

お気軽にご相談ください！

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    075-468-1457

    営業時間：10:00～18:00 定休日：水曜日

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    売却査定

代表挨拶

代表取締役 山田 武明 (YAMADA TAKEAKI)

代表取締役 山田 武明 (YAMADA TAKEAKI)

生まれ育った地元である京都市右京区の実家で開業いたしました。
不動産のお悩み、相続や終活のご相談も、お気軽にご相談ください。
お客様との「ご縁」に感謝し、不動産のプロとして責任をもってご対応させていただきます。

経歴：
不動産業界 23年
強み：
不動産の売却、購入、空き家・相続のご相談、終活や税金のこと。
新築・中古戸建てから土地、リフォームリノベーションまで幅広くご提案可能です。
資格：
宅地建物取引士 / 京都市地域の空き家相談員 / 終活アドバイザー
想い：
利益のためではなく、本当にお客様のためになるご提案をしたいと思い、独立いたしました。どこの会社よりも、お客様一人ひとりに親身に寄り添う所存です。どんなに小さなお悩みでもお気軽にご相談ください。
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会社紹介
お客様の声をいただきました！④～京都市で不動産に関するご相談はグラーティアにお任せください～

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こんにちは！株式会社グラーティア代表の山田です。嬉しいご報告です。

先日、弊社にて不動産のお取引をさせていただいたお客様より、「お客様の声（アンケート）」を頂戴いたしました！税理士の先生の紹介から、素敵なご縁をありがとうございました。

→お客様の声の詳細はこちら！
不動産ブログ
【ブログ公開！】京都市の空き家相談なら株式会社グラーティアにお任せください

京都市の空き家相談なら！【無料】株式会社グラーティアにお任せ...の画像

京都市の空き家相談なら！【無料】株式会社グラーティアにお任せ...

空き家問題は、多くの方にとって身近に起こり得る課題です。


突然の相続や将来の空き家化を見据えたとき、何から手をつければよいか迷われる方も少なくないでしょう。しかし、適切な管理や活用方法を講じることで、老朽化やコスト増といったリスクを回避し、資産として有効活用することが可能です。

その第一歩として、ぜひ本記事を参考にし、「空き家相談員」にご相談ください。

弊社は、京都市地域の「空き家相談員」として、地元住民の暮らしを支えるお手伝いをしております。

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よくあるご質問

不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

ご相談いただいてから実際に売却のご依頼をいただき、ご成約、お引渡しまで1ヶ月～6ヶ月が目安になります。不動産によっては時間を要することもありますので、まずはご相談いただき、現状の確認と売却のスケジュールについて確認しておくことをおすすめいたします。

売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「登記代（抵当権抹消費用）」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

売却が決まったあと、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか？

引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。

査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定（簡易査定）:査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定（詳細査定）:訪問査定には1週間程度時間がかかります。

インターネットに掲載されている物件以外も紹介可能ですか？

当社では、インターネットに掲載されていない物件もご紹介できます。非公開の物件も多数取り扱っており、幅広い選択肢をご提案することが可能です。

会社紹介 - グラーティア


弊社は 2024年7月に開業したました。
不動産業界で20年以上務めておりましたが、長年の夢でした独立開業いたしました。

勤務していた時は、お客様の為よりもノルマの為のような会社が多く、 自分の理想としている営業（お客様の接客を含めた対応）とかけ離れていると感じていました。
そのため、一人一人のお客様との縁を大切にし、親身になって寄り添う会社を目指して開業いたしました。

会社名の由来についてよくご質問をいただきますが、 「グラーティア」とはラテン語で「縁」「感謝」という意味があり、 その想いを込めて社名にいたしました。

お気軽にお問い合わせください。よろしくお願いいたします。